¿Qué tipo de evidencia es relevante en caso de una lesión ocurrida en el estacionamiento o la entrada de Costco?

Antes que nada, averigüe quién controlaba el lugar exacto donde se lesionó. El estacionamiento, la acera y la alfombra de la entrada pueden tener respuestas diferentes.

¿Cuál es la respuesta corta?

El control del área específica es primordial. Después vienen las condiciones, la notificación, las advertencias y la causalidad. Una lesión en una propiedad de Costco no hace que Costco sea responsable de todo lo que ocurra allí.

¿Por qué importa quién sea el dueño del asfalto?

P: Pisé un bache en las filas más alejadas del estacionamiento. ¿No es ese problema de Costco?

Tal vez. Depende de quién sea el propietario y se encargue del mantenimiento de ese asfalto, y en la recepción normalmente no pueden decírtelo.

P: ¿Quién más podría ser?

El propietario de un centro comercial, el administrador de la propiedad o el contratista que barre el estacionamiento los martes.

P: ¿Por qué eso va primero?

Porque eso decide contra quién puedes presentar una reclamación. Importa más de quién era el agujero que su profundidad.

Contratar a un contratista no resuelve la cuestión de quién seguía teniendo el control. Tanto la tienda como el contratista podrían necesitar una revisión exhaustiva.

¿Qué dijo la Corte Suprema de Texas sobre los peligros que se pueden ver?

Comencemos con Randy Austin. Era empleado de Kroger en Mesquite y lo enviaron a limpiar un líquido aceitoso que se había derramado en los baños de la tienda. Colocó letreros de piso mojado, sabía exactamente lo resbaladizo que estaba y, aun así, se cayó. En Austin v. Kroger Texas, LP, 465 SW3d 193 (Tex. 2015), la Corte Suprema de Texas utilizó su caso para reafirmar la regla general: los propietarios generalmente no tienen que advertir sobre peligros que son evidentes y obvios. También confirmó dos excepciones limitadas. Una de ellas, el uso necesario, cubre a alguien que tuvo que cruzar el peligro y no pudo protegerse aun sabiendo que estaba allí.

Consideremos ahora el caso de los dos trabajadores en Los Compadres Pescadores, LLC v. Valdez (Tex. 2021). Estaban perforando pilotes para un condominio en South Padre Island debajo de una línea de alta tensión. Ambos sabían que la línea estaba allí. Según declararon, les habían dicho que la electricidad estaba cortada. No era cierto. El tribunal dictaminó que la línea en sí era evidente, pero el hecho de que estuviera activa no era evidente desde el punto de vista legal.

¿Esa norma ayuda a un contratista que resulta herido?

No. En el caso JMI Contractors, LLC v. Medellin (Tex. 26 de junio de 2026), un techador que trabajaba como contratista independiente cayó desde el borde del techo de un apartamento en San Antonio mientras retiraba la membrana y se precipitó desde una altura de aproximadamente 30 metros. Un jurado falló a su favor. La Corte Suprema de Texas revocó la sentencia y dictaminó que los contratistas independientes no pueden obtener una indemnización por responsabilidad civil en caso de un peligro evidente. El hecho de ser cliente, trabajador o contratista puede modificar el análisis.

¿Qué deberías fotografiar y cómo?

Dispare desde la altura de una persona que camina hacia el lugar, no desde una posición agachada. Esa es la perspectiva que necesita un jurado.

¿Cómo se presenta una disputa?

He aquí un ejemplo hipotético, no un caso real. Ha estado lloviendo desde el almuerzo, y a las 6:20 p. m. una clienta se tropieza con la esquina del felpudo de la entrada. Dice que la esquina estaba levantada cuando entró. La tienda afirma que un cliente la soltó a las 6:19. Su video de las 6:05 muestra carritos pasando por encima del felpudo con esa esquina justo fuera del encuadre, y la única foto del borde levantado se tomó a las 6:35.

Esa foto por sí sola no basta. Los siguientes pasos:

1. Desactive todas las cámaras de las puertas entre las 5:45 y las 6:20.
2. Obtén el registro de servicio de la empresa de alfombras de la semana.
3. Colócate donde ella se paró y comprueba si un corral para carros ocultaba esa esquina.
4. No menciones la lluvia. Decir "Estaba lloviendo, así que estaba resbaladizo" no le da al jurado nada que decidir.

Lista de verificación para el primer día

• Fotos tomadas desde la altura de una persona caminando, con una moneda o una cinta métrica como referencia de escala.
• La hora, el clima y cualquier cono o señal que pudieras ver
• Nombres del empleado que te ayudó y de cualquier persona que lo haya visto.
• Una solicitud por escrito para que la tienda mantenga la puerta y el video del estacionamiento.

Preguntas frecuentes

Un coche me atropelló en el aparcamiento de Costco. ¿Es Costco responsable?

La conducta del conductor es lo primero. El diseño del estacionamiento puede ser importante en algunos casos.

Estaba lloviendo a cántaros. ¿Acaso eso no significa que la entrada mojada es culpa de Costco?

No por sí solo. Necesitas pruebas sobre el agua específica o la esterilla específica.

Un contratista se encarga del mantenimiento del terreno. ¿A quién debo reclamar?

Puede que sea necesario investigar tanto al contratista como a la tienda.

¿Debería tomar las fotos el mismo día?

Sí, con algo para comparar el tamaño, antes de que alguien repare o mueva nada. Luego, lea cómo probar que Costco sabía del derrame , cómo se litiga un caso de lesiones en Costco en Texas o consulte el centro de reclamaciones por lesiones en Costco en Texas.

Fuentes

1. Austin contra Kroger Texas, LP, 465 SW3d 193 (Tex. 2015)
2. Los Compadres Pescadores, LLC contra Valdez, No. 19-0643 (Texas 2021)
3. JMI Contractors, LLC contra Medellín, No. 24-0846 (Tex. 26 de junio de 2026)

Este artículo contiene información general, no asesoramiento legal. Su lectura no le convierte en nuestro cliente, y cada reclamación depende de sus propias circunstancias y plazos.